智慧园区是智慧城市的基础构件，城市中每个园区的智慧化程度最终影响着智慧城市的整体建设水平。数字孪生系统具备全量化数据收集、融合、分析等能力，可基于园区运行大数据持续对园区管理、经营、服务进行优化，赋能一体化协同管理和精细化治理，助力园区运营降本、提质、增效。

三维场景模拟

搭建园区BIM模型孪生体，从宏观模型到内部细节完整还原，道路、植被、水域等要素真实渲染，支持园区内自由移动、同比例放大缩小、沉浸式漫游。

园区要素集成

基于物理世界信息，将园区场景内要素全方位孪生，融合多源信息模拟园区内部态势；模拟环境视效，同步物理世界天气、昼夜、温度等信息。

可视化数据呈现

在孪生场景内呈现实时可视的数据，虚实映射，直观展示园区的信息数据和运营情况；深度集成主流视频平台，支持多类接口，多种视频终端展示，满足数据监测要求。

园区概览模块集中呈现园区建筑基础数据、楼宇租赁、园区配套、产业发展、入驻企业等基本情况，一屏直观、快捷了解园区全貌。
园区信息

显示占地面积、建筑面积、车位数量、设施设备等基础信息，同步企业入驻率、综合营收、纳税额等实时信息，展示园区总体态势、运行情况。
产业分布

显示园区内产业分布情况，包含企业类别、数量、规模等信息，协助园区宣传、招徕企业、吸纳人才。
楼宇详情

支持园区内楼宇拆层，360全景看房，显示内部环境空间及楼内企业详细信息，二维图表与三维场景联动展现楼宇经营数据。

在可视化大屏综合显示园区各类资产数据，涵盖便捷通行、设备管理、能耗管理、安消防联动等业务子系统，实现资产数据可查、设备状态可视、能源消耗可管、紧急事件可控，助力园区智慧化运维。
通行管理

搭载门禁系统、访客系统，对园区、楼宇出入人员进行统计，满足园区访客管理需求；实时监测园区内车流信息，实现车辆识别、违停监测、超速告警等智能服务。
能耗管理

实时监测园区用电、用水量，显示企业消耗量排名、设备能耗占比，合理完善企业用电规划；支持历史数据比对，根据不同时段耗能趋势的变化，排查异常耗能设备；利用AI算法进行能效分析，找出影响因素，及时规范用能环境。
设备管理

集中监管所有设备，提供远程排查功能；显示设备使用年限，对老旧设备增加监测频率，存在异常风险时预警告知。

综合安防

重点区域布控监控点位，设置电子围栏、电子巡更系统，当发生危险时一键告警，迅速响应应急预案，及时告知附近人员撤离，同步事件处理进度。
安消联动

火灾告警触发时，在三维场景里显示异常区域的位置信息及火灾辐射范围，联动视频、门禁、照明等系统确保逃生通流，视频显示逃生通道实时状态，统筹兼顾、智能调度。

利用大数据智能、精准招商，归类客户需求，智能分配工单、实时把控进度；完善资产管理，实现资产数据定期归集、历史数据随时可查，助力园区智慧化经营。
客户管理

管理客户信息、归类客户需求，根据其选址目的、所需面积、租区位置等需求，推送园区内高匹配度房源；设置跟进提醒，分析意愿程度，根据空置房源可反向查询意向客户。
资产管理

在三维地图上显示房屋资产信息和实物资产信息，建立设备资产库。支持实时查看资产名称、类别、编码、合同、位置等信息。
租约管理

支持租约管理，分级显示租金缴纳状态，租约到期提醒；显示楼宇出租率、续租率、收缴率、欠缴率情况。

经营表现

抓取楼宇经营基础数据，根据客户关注重点生成NOI Yield、NOI Margin、NRI、NOI、出租率、续租率、租金收缴率等资产经营指标。并基于园区经营大数据，搭建AI模型，对园区关键经营指标进行预测，为园区管理者提供预判依据。

显示园区商业配套、企业画像、企业走访、园区活动、服务成果等信息，辅助园区政策推广、招商引资、人才吸纳。
商业配套

显示园区周边住宅、餐饮、交通、商超、场馆、医疗等配套设施信息，打造智慧化园区生态圈，实现园区、企业、公众、服务机构多元协同发展，辅助招商，互惠共赢。
企业画像

显示企业画像，包含基本信息、企业年报、关系网络等，彰显企业风采；展示企业所获资质，助力优质企业宣传；显示企业经营状况，同步汇总经营信息，对经营异常、行政处罚、失信被执行等风险企业预警。
政策推广

根据园区各类产业推广力度，展示与之相关的优惠政策；显示园区内产业的数量、行业分布、企业规模、服务成果、荣誉资质、上下游合作方等信息，呈现产业链全貌，打通产业发展路线。
发展助力

结合园区主导产业搭建孵化服务，引导同领域相关行业聚集，促进行业交流；搭建业务发展推广平台，发挥园区产业集群优势，助力行业稳定发展；搭建人才推荐服务平台，辅助园区企业吸纳人才。

综合态势感知

园区可视化管理系统可一屏总览园区，支持园区三维场景漫游、全域数据可视、内部互联监测，实现园区综合态势感知。

园区安全保障

数字化赋能园区运维，打通线上运营脉络，制定科学的用能模式，建立全面智能的安全保障体系。

资产管理优化

设备设施运行状态实时可查，故障报修进度可视、结果可控，搭建资产管理库，使园区资产管理更统一、高效、便捷。

园区管理集成

楼宇租赁实时展现，客户走访有据可查，异常经营分级预警，提升园区协同管理和精细化治理水平。

企业风险预估

优化园区产业经济监测管理，结合企业画像，对企业销售趋势、经营状态等方面进行监测、风险预估，经营异常时预警。

园区招商助力

充分发挥数字孪生优势，实现招商工单智能分配、招商进度实时把控、工作数据定期归集、优惠政策有效宣传，辅助园区智慧招商。

PLTWIN深耕数字孪生可视化建设，我们通过园区数据治理的方式打造智慧园区孪生数字底座，并深入融合园区运营场景，构建了包括园区服务、安保、运维、通行、经营、招商等一系列业务应用。经过多个项目打磨，形成了一系列适用性强、灵活度高、开放性好、可配置的智慧园区数字孪生可视化解决方案。